Bundeshauptstadt Berlin
Berlin ist mit rund 3,8 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste Deutschlands sowie der Europäischen Union. Berlin zählt zu den ökonomischen Zentren in Europa. Unter den wichtigen Zweigen der städtischen Wirtschaft sind der Tourismus, die Kreativ- und Kulturwirtschaft, die Gesundheitswirtschaft, die Informationstechnik, die Bau- und Immobilienwirtschaft, die Optoelektronik, die Energietechnik, die Logistik sowie das Messe- und Kongresswesen. Berlin gilt als Weltstadt der Kultur und Wissenschaften. Die Universitäten, Forschungseinrichtungen und Museen der Stadt genießen internationalen Ruf. Berlins Musik, Architektur, Festivals, Spitzengastronomie, Nachtleben und urbane Lebensqualität sind weltweit bekannt.
Berlin - An der Spree
im Zehlendorf des Ostens, im Ortsteil Köpenick, mit bester Anbindung an das Berliner Zentrum, wächst mit dem Neubaugebiet Spindlersfeld in mehreren Bauabschnitten ein modernes Wohnquartier an der Spree heran. Im aktuellen Bauabschnitt entstehen in 4 Stadthäusern je 3 Penthäuser mit 2 und 3 Zimmern, mit Stellplatz.
Wohnfläche ab 60,97 m²
Penthouses ab 472.518 EUR
Stellplatz je 37.000 EUR
Fertigstellung Q1/2026
Fertiggestellt, Spreeblick
Im Neubaugebiet Spindlersfeld kann ich ihnen ein bereits fertiggestelltes Penthouse im EH55 EE Standard nebst Stellplatz mit Wallbox anbieten. Sparen sie sich die Bauzeitzinsen und erhalten sie vom ersten Tag an eine attraktive Miete von bis zu 25€ / m². Im Ortsteil Köpenick, mit bester Anbindung an das Berliner Zentrum, wächst mit dem Neubaugebiet Spindlersfeld in mehreren Bauabschnitten ein modernes Wohnquartier an der Spree heran.
Wohnfläche 128,82 m²
Penthouse 888.858 EUR
Stellplatz 37.000 EUR
Fertigstellung bereits erfolgt
Halle an der Saale
Halle an der Saale befindet sich 20 Minuten von Leipzig entfernt. und hat sich allem als Standort für Unternehmen und Studierende hat sich Halle in den Jahren einen Namen gemacht. Grund sind die perfekte Lage und die schnellen Anbindungen. Mittlerweile haben sich mehr als 8.000 Unternehmen in der Stadt angesiedelt. Namenhafte Konzerne sind beispielsweise Porsche, Coca-Cola und eBay. Das Bundesinstitut für Bau, Stadt- und Raumforschung (BBSR) will das „Zukunftszentrum für Deutsche Einheit und Europäische Transformation“ für 200 Mio. Euro in Halle ansiedeln. Halle ist Sitz der Viadrina, Akademie der Wissenschaften. An den verschiedenen Standorten der Martin-Luther-Universität studieren rund 22.000 Studierende. Die Schwerpunkte sind Jura, Medizin, Informatik und die Lehrer-Ausbildung.
Halle - Am Ufer der Saale
Am Ufer der Saale, im südlichen Stadtgebiet von Halle, ist aus einer ehemaligen Brauerei ein Ensemble aus Handel, zum Wohnen umgebauten Industriegebäude und zwei attraktiven Neubau-Wohnblöcken entstanden. Diese Neubau-Wohnblöcke wurden im Energiestandard Effizienzhaus 40 QNG (ohne Plus/Premium) errichtet. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, Balkone, Fahrstuhlzugang und im Untergeschoss befinden sich Tiefgaragenstellplätze.
Wohnfläche ab 114,17 m²
Penthouses ab 573.705 EUR
TG-Stellplatz 15.000 EUR
Fertigstellung bereits erfolgt
Die Messestadt Leipzig
Leipzig hat eine Geschichte, die bis ins Jahr 1165 zurückreicht, als die Stadt gegründet wurde. Die Universität Leipzig wurde im Jahr 1409 gegründet und ist seitdem ein bedeutendes Zentrum des akademischen Lebens. Mit insgesamt 11 Hochschulen und Fachhochschulen beherbergt die Stadt etwa 40.000 Studierende. Zusätzlich stärken drei Max-Planck-Institute, sieben Fraunhofer-Institute und ein Helmholtz-Institut den wissenschaftlichen Ruf Leipzigs. Die Wirtschaft der Stadt ist durch zahlreiche Cluster geprägt, darunter Maschinenbau, Mobilität und Logistik, Energiewirtschaft, Gesundheit und Biotechnologie, sowie Informationstechnologie und Medien.
Leipzig Eutritzsch
Traum Dachgeschoss Maisonette mit Fernblick über den künftigen Stadtteil Eutritzscher Freiladebahnhof und über Leipzig. Fertigstellung 10/24! Eutritzsch ist auch der Stadtteil mit dem größten innerstädtischen Entwicklungsprojektes in der Messestadt Leipzig: Der Entwicklung des ehemaligen Güterbahnhof Eutritzsch in einen modernes Stadtquartier mit Wohnen, Gewerbe und öffentlicher Infrastruktur. Allein 2.200 Wohnungen sind auf dem ehemaligen Güterbahnhof geplant. Der Eutritzscher Freiladebahnhof ist das größtn innerstädtische Entwicklungsprojekt in der Messestadt Leipzig. Die Entwicklung des ehemaligen Güterbahnhof Eutritzsch in ein modernes Stadtquartier mit Wohnen, Gewerbe und öffentlicher Infrastruktur ist mit Verabschiedung des Bebauungsplanes im Herbst 2023 beschlossene Sache. Die daraus resultierenden Wertsteigerungspotentiale sind offensichtlich.
Wohnfläche ca. 113,39 m²
Penthouse 598.132 EUR
2 TG-Stellplätze je 20.000 EUR
Fertigstellung 10/2024
Leipzig Neulindenau
Vor allem junge Leute zieht es nach Leipzig und die zieht es dort besonders in den Leipziger Westen. Hier schließt ein renommierter Bauträger eine Lücke nahe des sehr beliebten Lindenauer Hafens.
Wohnfläche ca. 118,22 m²
Penthouse 610..606 EUR
TG-Stellplatz 20.000 EUR
Fertigstellung Q4/2025
Dresden - Friedrichstadt
In fußläufiger Nähe zur Dresdner Altstadt, im westlich gelegenen Ortsteil Friedrichstadt errichtet ein mittelständischer Bauträger im Rahmen einer Lückenschließung ein architektonisch sehr attraktives Neubau-Wohnensemble. In einem klassischen Vorderhaus und in zwei Stadthäusern entstehen 2 klassische Penthouses und 6 weitere Dachgeschosswohnungen. Das Gebäude-Ensemble wird im Effizienzhaus 40 Stufe QNG Plus Standard errichtet und verfügt über Fahrstühle, Tiefgarage und Fahrradraum.
Wohnflächen ab 53,61 m²
Penthouses ab 447.000 EUR
TG-Stellplatz 30.000 EUR
Fertigstellung Q4/2025
Kapitalanlageimmobilien mit 20 Jahren Erfahrung
Zum Sammeln von Berufserfahrung gehört auch, die Fähigkeit zu erwerben, mit einem hohen Maß an Sicherheit Gefahren und Chancen erkennen zu können. Und so dürfen sie selbstverständlich zu Recht von mir erwarten, Kapitalanlageimmobilien angeboten zu kommen, wo die Risiken minimal und die Chancen überdurchschnittlich sind. Seit 1995 erfülle ich hier die Erwartungen meiner Kunden: Seit 1995 haben alle meine Kunden mit den von mir empfohlenen Kapitalanlageimmobilien stets Gewinne erzielt.
Standort- und Immobilien-Research
KARSTEN LIMBERG analysiert fortlaufend die Publikationen des Bundes, der Länder und Gemeinden und verfolgt die politische Debatte zum Thema Wohnimmobilien. Ferner analysiere ich regelmäßig die Publikationen der namhaften Institute für Wirtschaftsforschung, der Research-Häuser der Banken, und der großen Immobilienberater . Auf dieser Basis entscheide ich, welche Immobilientypen mit welchen Eigenschaften empfehlenswert sind und welche Standorte dafür infrage kommen.
Mittelständische Projektentwickler
Mit über 20 Jahren Erfahrung in den etablierten ostdeutschen Wachstumsregionen, sowie im Großraum München, verfüge ich über ein belastbares Netzwerk an erfahrenen Projektentwicklern. Ich arbeite ausnahmslos mit inhabergeführten, mittelständischen Projektentwicklern zusammen, die meist schon in den 90er Jahren als Bauunternehmung angefangen haben. Inhabergeführte Projektentwickler kalkulieren ihr Gesamt-Projektvolumen konservativ und verfügen auch in schwierigen Zeiten über eine ausreichende Liquidität. Die Wurzeln im Baugeschäft sorgen für eine Ausführungsqualität sicher, die auch vor dem strengen TÜV-Baucontrolling besteht.